Estimation théorique
Rue du Mesnil,91310 Longpont sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mesnil,91310-Longpont sur Orge indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-26 | 68 | RUE DU MESNIL | 6 | 143 | 460 | 436650€ | 3053€ |
2021-08-26 | 78 | RUE DU MESNIL | 4 | 92 | 469 | 370610€ | 4028€ |
2019-11-20 | 71 | RUE DU MESNIL | 2 | 43 | 192 | 164000€ | 3814€ |
2019-12-09 | 55 | RUE DU MESNIL | 4 | 112 | 468 | 380000€ | 3393€ |
2022-06-28 | 73 | RUE DU MESNIL | 4 | 102 | 500 | 472000€ | 4627€ |
2020-09-30 | 43 | RUE DE VILLIERS | 5 | 136 | 536 | 397000€ | 2919€ |
2022-12-15 | 4 | IMP BONNE FONTAINE | 5 | 120 | 0 | 341471€ | 2846€ |
2021-03-16 | 7 | IMP DES FONTENELLES | 6 | 159 | 519 | 354000€ | 2226€ |
2021-06-14 | 9 | IMP DES FONTENELLES | 4 | 100 | 314 | 309300€ | 3093€ |
2021-11-04 | 38 | RUE DE VILLIERS | 4 | 97 | 500 | 475000€ | 4897€ |
2022-03-29 | 36 | RUE DE VILLIERS | 5 | 81 | 350 | 295000€ | 3642€ |
2020-10-29 | 47 | RUE DU MESNIL | 2 | 28 | 989 | 180000€ | 6429€ |
2022-12-09 | 40 | RUE DE VILLIERS | 4 | 108 | 500 | 429000€ | 3972€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DE VILLIERS | 6 | 120 | 0 | 370000€ | 3083€ |
2023-06-05 | 18 | RUE DE VILLIERS | 6 | 130 | 0 | 300000€ | 2308€ |
2022-09-02 | 89 | RUE DU MESNIL | 4 | 119 | 756 | 378000€ | 3176€ |
2021-06-11 | 39 | RUE DU MESNIL | 3 | 60 | 205 | 288000€ | 4800€ |
2021-07-08 | 37 | RUE DU MESNIL | 4 | 70 | 429 | 300000€ | 4286€ |
2023-03-28 | 9008 | RUE DE VILLIERS | 5 | 92 | 491 | 351000€ | 3815€ |
2019-08-23 | 3 | IMP DE LA PRAIRIE | 4 | 125 | 506 | 310000€ | 2480€ |
2022-12-13 | 3 | IMP DE LA PRAIRIE | 4 | 125 | 506 | 405000€ | 3240€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DE VILLIERS | 6 | 230 | 3600 | 714390€ | 3106€ |
2022-11-22 | 33 | RUE DU MESNIL | 4 | 124 | 1413 | 435000€ | 3508€ |
2022-07-18 | 187 | CHE CROIX ROUGE FER | 7 | 123 | 753 | 428000€ | 3480€ |
2020-07-09 | 22 | RUE DU MESNIL | 4 | 107 | 487 | 310000€ | 2897€ |
2022-03-18 | 11 | CHE DES MASCADEES | 4 | 70 | 430 | 240000€ | 3429€ |
2020-12-17 | 4 | IMP DE LA MARNIERE | 4 | 94 | 512 | 397500€ | 4229€ |
2022-02-22 | 17 | RUE DU MESNIL | 5 | 82 | 842 | 299000€ | 3646€ |
2021-06-17 | 14 | CHE DES FOLIES | 4 | 103 | 827 | 320000€ | 3107€ |
2020-05-20 | 23 | CHE DES JARDINS DU MESNIL | 3 | 63 | 507 | 200000€ | 3175€ |
2022-04-14 | 27 | CHE DES MASCADEES | 5 | 154 | 787 | 420000€ | 2727€ |
2022-04-14 | 27 | CHE DES MASCADEES | 5 | 154 | 787 | 530000€ | 3442€ |
2021-07-27 | 4 | CHE DES BAS GAUDRONS | 4 | 123 | 800 | 463846€ | 3771€ |
2020-11-09 | 29 | CHE DES MASCADEES | 6 | 120 | 640 | 437800€ | 3648€ |
2020-03-16 | 7 | RLE DE NOZAY | 4 | 92 | 430 | 320000€ | 3478€ |
2021-02-23 | 8 | IMP DU BASSIN | 5 | 96 | 450 | 307000€ | 3198€ |
2021-10-07 | 6 | CHE DES MASCADEES | 5 | 125 | 666 | 418000€ | 3344€ |
2020-04-14 | 12 | CHE DES MASCADEES | 2 | 40 | 359 | 157000€ | 3925€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DU MESNIL | 5 | 115 | 258 | 328571€ | 2857€ |
2021-08-26 | 31 | RUE DE LONGPONT | 7 | 166 | 409 | 408574€ | 2461€ |
2020-06-15 | 74 | CHE CROIX ROUGE FER | 4 | 70 | 500 | 383000€ | 5471€ |
2020-09-25 | 38 | CHE DU CHICOT | 5 | 100 | 468 | 399900€ | 3999€ |
2021-05-10 | 33 | RUE DE LONGPONT | 8 | 170 | 469 | 385000€ | 2265€ |
2020-11-09 | 3 | ALL DES SAPINS | 7 | 160 | 773 | 415380€ | 2596€ |
2021-04-21 | 27 | CHE DE LA TOURELLE | 6 | 139 | 505 | 470000€ | 3381€ |
2022-05-16 | 44 | RUE DE PARIS | 4 | 120 | 346 | 374000€ | 3117€ |
2020-08-11 | 34 | CHE DES MASCADEES | 7 | 150 | 500 | 445000€ | 2967€ |
2019-07-25 | 19 | ALL DU COLOMBIER | 6 | 129 | 839 | 300000€ | 2326€ |
2021-10-26 | 53 | RUE DE PARIS | 7 | 110 | 648 | 338000€ | 3073€ |
2021-10-14 | 53 | RUE DE PARIS | 7 | 110 | 648 | 380000€ | 3455€ |
2021-10-14 | 55 | RUE DE PARIS | 4 | 86 | 736 | 320000€ | 3721€ |
2021-10-14 | 55 | RUE DE PARIS | 4 | 86 | 736 | 320000€ | 3721€ |
2021-06-01 | 7 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 113 | 357 | 385000€ | 3407€ |
2023-01-16 | 39 | RUE DE LONGPONT | 6 | 140 | 510 | 435000€ | 3107€ |
2021-07-30 | 57 | RUE DE PARIS | 5 | 87 | 400 | 410000€ | 4713€ |
2021-08-02 | 50 | RUE DE VERDUN | 6 | 168 | 802 | 550000€ | 3274€ |
2022-12-30 | 8 | IMP DES FRAMBOISIERS | 3 | 68 | 0 | 275000€ | 4044€ |
2022-10-03 | 41 | RUE DE LONGPONT | 7 | 137 | 533 | 395000€ | 2883€ |
2022-10-17 | 3 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 114 | 400 | 386700€ | 3392€ |
2023-05-22 | 33 | CHE DE LA TOURELLE | 3 | 72 | 402 | 340000€ | 4722€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DE PARIS | 6 | 250 | 1023 | 625000€ | 2500€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DES GROSEILLIERS | 4 | 75 | 146 | 259255€ | 3457€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DU PARADIS | 4 | 91 | 400 | 300000€ | 3297€ |
2021-04-29 | 35 | CHE DE LA TOURELLE | 5 | 65 | 402 | 371200€ | 5711€ |
2020-10-15 | 13 | RUE DU CHICOT | 3 | 64 | 0 | 247000€ | 3859€ |
2023-01-12 | 13 | RUE DU CHICOT | 3 | 58 | 0 | 267500€ | 4612€ |
2021-07-07 | 3 | CHE VOIE DES GRIVES | 5 | 130 | 348 | 424670€ | 3267€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DU DOCTEUR DARIER | 5 | 120 | 305 | 313700€ | 2614€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 92 | 762 | 350000€ | 3804€ |
2022-03-21 | 1 | RUE DU DOCTEUR DARIER | 5 | 100 | 85 | 285384€ | 2854€ |
2022-09-06 | 32 | RUE DU PARADIS | 4 | 88 | 0 | 312300€ | 3549€ |
2019-12-18 | 36 | RUE DU PARADIS | 4 | 86 | 0 | 275000€ | 3198€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DU DOCTEUR DARIER | 5 | 128 | 207 | 340000€ | 2656€ |
2023-05-10 | 17 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 85 | 329 | 273000€ | 3212€ |
2022-07-04 | 38 | RUE DU DOCTEUR DARIER | 6 | 105 | 568 | 440000€ | 4190€ |
2019-12-19 | 42 | RUE DU PARADIS | 3 | 66 | 0 | 255700€ | 3874€ |
2019-05-24 | 22 | RUE DU DOCTEUR DARIER | 3 | 60 | 133 | 170000€ | 2833€ |
2022-06-20 | 3 | IMP DES PRES | 5 | 127 | 268 | 346000€ | 2724€ |
2019-11-22 | 66 | RUE DE LONGPONT | 3 | 99 | 284 | 322000€ | 3253€ |
2023-04-04 | 18 | RUE DU DOCTEUR DARIER | 3 | 62 | 240 | 212000€ | 3419€ |
2021-05-17 | 4 | CHE VOIE DES GRIVES | 4 | 89 | 555 | 359450€ | 4039€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE LORMOY | 3 | 65 | 100 | 200000€ | 3077€ |
2021-04-06 | 2 | RUE DES CERISIERS | 5 | 111 | 400 | 355000€ | 3198€ |
2021-03-16 | 43 | CHE DE LA TOURELLE | 6 | 150 | 408 | 328000€ | 2187€ |
2020-09-30 | 1 | CHE DES CHARRETIERES | 4 | 72 | 352 | 275000€ | 3819€ |
2021-07-26 | 6 | CHE VOIE DES GRIVES | 8 | 138 | 907 | 356000€ | 2580€ |
2021-11-26 | 23 | CHE DES CHARRETIERES | 6 | 102 | 591 | 405000€ | 3971€ |
2020-09-21 | 70 | RUE DE LONGPONT | 3 | 75 | 167 | 235000€ | 3133€ |
2021-08-03 | 10 | CHE VOIE DES GRIVES | 4 | 161 | 0 | 370000€ | 2298€ |
2020-05-18 | 17 | CHE DES CHARRETIERES | 4 | 118 | 330 | 346000€ | 2932€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 165 | 95 | 497000€ | 3012€ |
2021-01-13 | 8 | RUE DES CERISIERS | 4 | 97 | 423 | 165599€ | 1707€ |
2023-05-24 | 8 | RUE DES CERISIERS | 4 | 97 | 423 | 172500€ | 1778€ |
2019-09-09 | 25 | CHE DES CHARRETIERES | 5 | 108 | 500 | 332000€ | 3074€ |
2023-04-11 | 25 | CHE DES CHARRETIERES | 5 | 108 | 500 | 460150€ | 4261€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DES CERISIERS | 6 | 122 | 497 | 393550€ | 3226€ |
2022-02-17 | 10 | CLOS DE LORMOY | 4 | 85 | 0 | 293000€ | 3447€ |
2023-01-20 | 11 | CLOS DE LORMOY | 5 | 102 | 0 | 305000€ | 2990€ |
2021-05-27 | 12 | CLOS DE LORMOY | 4 | 85 | 0 | 270000€ | 3176€ |
2021-11-15 | 15 | RUE DU CHAMP DE BATAILLE | 5 | 102 | 0 | 300000€ | 2941€ |
2019-07-05 | 17 | CLOS DE LORMOY | 5 | 102 | 0 | 263000€ | 2578€ |
2022-03-29 | 17 | RUE DU CHAMP DE BATAILLE | 5 | 102 | 0 | 315000€ | 3088€ |
2021-02-26 | 2 | CLOS DE LORMOY | 4 | 85 | 0 | 319000€ | 3753€ |
2020-09-24 | 7 | CLOS DE LORMOY | 5 | 102 | 0 | 283000€ | 2775€ |
2020-10-15 | 9 | CLOS DE LORMOY | 5 | 102 | 0 | 299000€ | 2931€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DU LAVOIR | 5 | 120 | 395 | 445400€ | 3712€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 5 | 210 | 567 | 404000€ | 1924€ |
2021-01-22 | 31 | RUE DU CHAMP DE BATAILLE | 6 | 143 | 463 | 430000€ | 3007€ |
2023-02-23 | 3 | CHE DES NAUROTTES | 5 | 120 | 899 | 580000€ | 4833€ |
2023-02-28 | 2 | RUE MAURICE VILLETTE | 5 | 127 | 640 | 430000€ | 3386€ |
2020-03-05 | 22 | RUE DES CERISIERS | 6 | 125 | 482 | 388700€ | 3110€ |
2023-06-16 | 3 | IMP IMPASSE DES CASSISSIERS | 6 | 111 | 536 | 332820€ | 2998€ |
2020-10-20 | 2 | VOIE DU PONEY CLUB | 6 | 135 | 359 | 285000€ | 2111€ |
2022-12-28 | 14 | IMP DU MOULIN A VENT | 7 | 126 | 680 | 458100€ | 3636€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 60 | 0 | 245000€ | 4083€ |
2020-01-30 | 38 | RUE DE VERDUN | 5 | 130 | 997 | 356000€ | 2738€ |
2022-06-09 | 38 | RUE DE VERDUN | 5 | 130 | 997 | 440500€ | 3388€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DE LA SABLIERE | 6 | 120 | 0 | 341700€ | 2848€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 65 | 0 | 267000€ | 4108€ |
2023-03-21 | 13 | RUE DES CERISIERS | 4 | 142 | 404 | 380000€ | 2676€ |
2020-04-16 | 3 | VOIE NOUVELLE | 5 | 111 | 500 | 365000€ | 3288€ |
2019-07-22 | 9 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 5 | 152 | 493 | 500000€ | 3289€ |
2020-11-06 | 24 | RUE DE LORMOY | 3 | 75 | 0 | 230000€ | 3067€ |
2022-09-15 | 21 | RUE DES CERISIERS | 6 | 120 | 403 | 105133€ | 876€ |
2022-06-01 | 13 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 4 | 90 | 649 | 412500€ | 4583€ |
2021-10-26 | 32 | CHE DES CHARRETIERES | 5 | 96 | 500 | 450000€ | 4688€ |
2022-06-20 | 1 | VOIE DU PONEY CLUB | 5 | 147 | 471 | 393080€ | 2674€ |
2019-09-23 | 17 | RUE DES CERISIERS | 3 | 51 | 0 | 216000€ | 4235€ |
2021-11-19 | 8 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 5 | 150 | 507 | 280000€ | 1867€ |
2020-08-14 | 22 | CHE DES CHARRETIERES | 5 | 100 | 652 | 355000€ | 3550€ |
2021-05-19 | 6 | VOIE NOUVELLE | 6 | 128 | 513 | 380000€ | 2969€ |
2019-09-05 | 12 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 5 | 103 | 398 | 360000€ | 3495€ |
2021-10-28 | 25 | RUE DU VERGER | 4 | 89 | 262 | 335000€ | 3764€ |
2021-09-22 | 6 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 72 | 400 | 345000€ | 4792€ |
2019-06-26 | 4 | CHE DE L AVENIR | 4 | 96 | 0 | 312000€ | 3250€ |
2019-12-27 | 41 | RUE DU VERGER | 4 | 74 | 191 | 265000€ | 3581€ |
2019-09-05 | 202 | RTE DE LONGPONT | 3 | 67 | 500 | 300000€ | 4478€ |
2020-02-26 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 89 | 221 | 318000€ | 3573€ |
2019-07-03 | 14 | RUE DU VERGER | 4 | 89 | 328 | 346500€ | 3893€ |
2022-12-13 | 198 | RTE DE LONGPONT | 6 | 153 | 727 | 476240€ | 3113€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DU VERGER | 4 | 89 | 226 | 332080€ | 3731€ |
2021-12-20 | 42 | RUE DU VERGER | 4 | 89 | 186 | 370250€ | 4160€ |
2022-12-14 | 28 | RUE DE VERDUN | 3 | 55 | 100 | 370000€ | 6727€ |
2021-01-22 | 7 | RUE CLOS THIERY | 6 | 170 | 500 | 504000€ | 2965€ |
2019-09-13 | 29 | RUE DE VERDUN | 5 | 120 | 400 | 363000€ | 3025€ |
2021-12-21 | 18 | VOIE NOUVELLE | 3 | 60 | 448 | 316500€ | 5275€ |
2022-04-19 | 35 | ALL DES CHARMES | 4 | 99 | 723 | 372000€ | 3758€ |
2022-05-20 | 15 | VOIE NOUVELLE | 4 | 82 | 356 | 414000€ | 5049€ |
2022-12-27 | 3 | ALL DES CERISIERS | 5 | 88 | 428 | 427500€ | 4858€ |
2022-07-20 | 9 | CHE DES MARCOUSSETS | 3 | 65 | 388 | 273860€ | 4213€ |